База знаний для участников НИС

Военная ипотека — это возможность военнослужащих приобрести квартиру за деньги, которые во время их службы будут перечисляться на их счёт в накопительно-ипотечной системе.

Основывается участие в военной ипотеке в Краснодаре на НИС — накопительно-ипотечной системе. И благодаря ей военнослужащие могут вступить в условия покупки квартиры по военной ипотеке в Краснодаре.

Участниками могут быть следующие категории военнослужащих:

Заключившие контракты после 2005 года:

— офицеры

— мичманы и прапорщики, срок службы которых превышает три года с момента вступления в НИС

— военнослужащие, поступившие на службу после подписания контракта

Заключившие контракты до 2005 года:

— выпускники военных вузов

— мичманы, прапорщики, офицеры с трёхлетним сроком службы

— военнослужащие, заключившие контракт после срока

Процедура вступления в военную ипотеку

Курсанты военных вузов автоматически становятся участниками программы, а военнослужащие становятся участниками с помощью рапорта.
При заключении контракта о службе, рапорт пишется на имя командира части, а затем регистрируется лицевой счёт участника программы. В самом рапорте указываются следующие данные:

• ФИО
• звание служащего
• контактные данные
• дата
• примерное место приобретения квартиры
• подпись, удостоверяющая его согласие с условиями системы

Помимо прочего, необходим определённый перечень документов, который отправляется в банк, уже при заключении ипотеки:

• заявка на вступление в ипотеку
• копия рапорта
• копия договора вступления в накопительно-ипотечную систему
• полная копия паспорта
• документы о семейном состоянии (свидетельство о заключении брака/рождении ребёнка)
• согласие на использование данных

При покупке недвижимости необходимы так же договоры о купле-продаже, закладная и договор о кредитовании.

Преимущества военной ипотеки

Покупка квартиры в Краснодаре по военной ипотеке имеет ряд преимуществ, по сравнению с простой покупкой жилья:

• выгоднее любого другого вида ипотеки
• доступна для всех военнослужащих
• не зависит от наличия членов семьи военного
• оперативность получения недвижимости — через три года после вступления в условия накопительно-ипотечной системы есть возможность приобрести недвижимость
• вариативность жилплощади — приобрести можно любую понравившуюся недвижимость — квартиру, землю, дом. Ограничивается лишь количеством денег на счету НИС
• выбрать жильё можно в любом регионе России, военный переезд осуществляется по окончанию срока службы
• если недвижимость была приобретена не в месте службы военного, то он имеет право продолжать проживать в месте, которое было выдано на срок службы

Однако  у такого способа приобретения недвижимости есть свои недостатки:

• использование накопленных средств в рамках НИС возможно только через три года после вступления в программу. Но стоимость хорошей недвижимости редко бывает менее миллиона, поэтому даже три года — не самый высокий срок для накопления средств, ждать возможно придётся и дольше
• как показывает практика, выбор недвижимости на рынке не особо велик, чтобы найти квартиру потратить нужно будет не один месяц
• до выплаты полной суммы за недвижимость она принадлежит банку, а не военному, но в этом и заключается суть любой ипотеки
• увольнение не по собственному желанию, обязывает военного оплачивать долг своими силами

Таким образом, военная ипотека в Краснодаре является достаточно выгодным способом приобретения недвижимости, который позволяет военнослужащим получить жильё в этом регионе по их желанию. Система имеет как свои плюсы, так и минусы и оставляет право выбора покупки за военнослужащим.