Разрешается ли применение целевого жилищного займа для выплаты уже имеющегося ипотечного кредита

Существует очередность получения выплаты, участвующих в НИС военнослужащих, кредитных займов, в том числе выплаты уже имеющихся займов на жилье, которые подтверждает постановление Правительства РФ от 15 мая 2008 г. В них предусматриваются варианты использования средств жилищного займа целевого назначения для того, чтобы погасить ипотеку, предоставленную участвующему в программе НИС, в качестве заемщика в одном лице, для покупки жилой недвижимости (в том числе до его вступления в права на получение жилищного займа).

Также необходимо знать, что учитывая Правила, для того чтобы можно было погасить предыдущую ипотеку, используя средства ЦЖЗ, нужно получить одобрение кредитора, который является залогодержателем. Это позволит заключить новый ипотечный договор между военнослужащим и Учреждением, а также соглашение, сопутствующее договору ипотеки, которое оформляется с соблюдением всех требований Правил п.30 и сформировать график для своевременной выплаты кредитной ипотеки при помощи ЦЖЗ, учитывая сумму накопительного взноса. В момент обращения в банковское учреждение для оформления кредита по ипотеке, нужно заранее узнать, дает ли согласие этот банк на все перечисленные условия.

Весь список документов, необходимых для предоставления в Учреждение для последующего получения ЦЖЗ, чтобы произвести закрытие кредита по ипотеке, полученного участником НИС как основного заемщика для покупки жилой недвижимости (также до вступления в права на принятие ЦЖЗ), определен Правилами, а точнее п.26 и п.68 (при покупке жилой площади либо частного дома с земельным участком пригодного для житья, путем оформления договора купли-продажи) и п.48 (если происходит покупка жилой недвижимости по договору в качестве долевой части при строительстве).