Что делать в ситуации, когда застройщик, заключивший договор о долевом строительстве с участником НИС обеспечения жильем военнослужащих, объявлен банкротом?

Нормы закона, касающиеся НИС по обеспечению жилой площадью военнослужащих, не занимаются урегулированием возникающих отношений между участвующим в застройке с долевым правом и компанией, которая осуществляет стройку. Учреждение не представляет собой официального представителя, занимающегося государственной корректировкой, наблюдением и контролированием в сфере долевого строительства домов с множеством квартир и других жилых помещений; не занимается аккредитацией предмета застройки и не владеет какими-либо правами по вынуждению застройщиков выполнять условия, касающиеся документа на участие в строительстве долевого характера.

Отношения, складывающиеся между военнослужащими — участниками строительства с долевым участием и застройщиками домов долевого строительства корректируются ФЗ от 30 декабря 2004 г., который касается участия в строительстве долевого характера многоквартирных домов и других жилищных объектов, и о включении изменений в существующие законодательные акты РФ и Гражданским кодексом РФ, а в ситуации наступления банкротства компании застройщика — ФЗ от 26.10.2002 года «О несостоятельности» (банкротстве).

В той ситуации, когда застройщик запустил процедуру банкротства, участвующий в программе имеет право подать заявление о внесении в реестр условий кредиторов в суд Арбитража, а подготовленную копию заявления отправить управляющему компании застройщика.

Если жилой объект не поступил в эксплуатацию, то при написании заявления о внесении в список требований кредиторов нужно заявить об условии передачи жилой недвижимости, являющейся объектом незаконченного строительства согласно статьям ФЗ от 26.10.2002 года, гласящем о процедуре банкротства.

Составленное заявление о внесении в список требований кредиторов с указанием о передаче жилой недвижимости нужно сдать в течение тридцати дней, включая день публикации в официальном издании, утвержденном Правительством РФ, сообщения о начавшейся процедуре банкротства — наблюдения компании застройщика.