ВОЕННАЯ ИПОТЕКА В КРАСНОДАРЕ
Наш телефон

Звонок беcплатный по России

Заказать звонок
ИНДИКАТОРЫ
Банк Открытие
Ставка 8.8%
Максимальная сумма
2 514 000 руб
Промсвязьбанк
Ставка 8.9%
Максимальная сумма
2 500 000 руб
Банк Россия
Ставка 9%
Максимальная сумма
2 498 000 руб
Девелопмент Юг Краснодар
1-комн. квартиры от
84 444 руб/м2
Застройщик ССК Краснодар
1-комн. квартиры от
56 600 руб/м2
Инсити Краснодар
1-комн. квартиры от
40 126 руб/м2
МНЕНИЯ

Какую бы Вы хотели приобрести квартиру?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...
г. Краснодар, ул. Фрунзе, 169, оф. 211
Единый телефон:
+7 (800) 550-39-36
Телефон офиса:
+7 (861) 292-23-25
Время работы:
Мы работаем ежедневно с 8:00 до 20:00

Как военная ипотека делится при разводе

Супружеская жизнь, согласно статистике разводов, более чем в 55% процентах случаев заканчивается разводом, и этот показатель постоянно растет. Расставаясь, муж и жена делят нажитое имущество и, как правило, договориться мирным путем не удается. После 2016 года законодательство изменилось в части раздела имущества, полученного в рамках военной ипотеки. Новые правила еще не всем понятны.

Подлежит ли военная ипотека разделу при разводе

Довольно сложно решить имущественные вопросы в случае, если военная ипотека была оформлена на одного из супругов. Сталкиваясь много раз с этой проблемой на практике, банки стали предлагать военнослужащим, состоящим в браке, при получении ипотечного займа заключать с супругой брачный контракт.

Если в государственную программу НИС хочет вступить холостой офицер, то факт его развода до момента обращения в банк не влияет на количество выделяемых из госбюджета денег. Однако согласие супруга необходимо для регистрации договора о кредите и совершенной сделки. Отвечать за выполнение условий договора будет только сам участник госпрограммы, эту ответственность не допускается перекладывать на супругу, независимо от заключения брака или наличия детей.

Выделение средств по военной ипотеке происходит только лично на участника программы НИС. Государство гасит выданный кредит только по документам этого человека и при его непосредственном участии. В связи с этим обстоятельством полученную в итоге площадь при дальнейшем разводе супруги будут делить по особым условиям, отличающимся от норм обычных гражданских бракоразводных процессов. Супруга (или супруг) военнослужащего или контрактника (по контракту могут служить и женщины) не участвует в оформлении, получении и погашении кредита.

Разделение жилья по военной ипотеке при разводе

Поскольку при разводе с военным его долги по ипотеке не делятся, то и вопрос с имущественными правами на ипотечное жилье решается иначе, чем в браке между обычными гражданами. В любом случае даже после расставания супругов возвратом целевого жилищного займа продолжит заниматься Росвоенипотека. То есть, военный рискует лишиться половины жилой площади, но возврат кредита будет полностью продолжаться из его заработка.

Чтобы обезопасить граждан, снизить количество сложных судебных процессов и защитить свои финансовые интересы банки еще при оформлении военной ипотеки предлагают супругам подписать брачный договор, где будет указано, кто остается единоличным собственником жилья в случае развода или как будут разделены доли.

Согласно закону после полного возврата военного кредита, полученного по программе НИС, жилье целиком и полностью принадлежит только самому участнику программы. Собственностью семьи может являться только часть, которая была приобретена на средства, превышающие размер собственно ссуды по военной ипотеке (то есть, за вычетом первоначального взноса). Именно эта часть жилья в процентном соотношении соответственно внесенных сумм, может быть разделена при разводе.

Новые изменения в законе и юридической практике

Такая практика была введена одновременно с началом действия программы ВИК. Но в 2016 году произошли серьезные изменения. Практика судебных решений стала иной: квартиры и дома, приобретенные по программе НИС, стали признавать совместно нажитым имуществом в полном размере, а не частично. С другой стороны, если долг перед государством еще погашен не полностью, то и кредитную нагрузку необходимо делить в соответствующем отношении.

Согласно решению суда теперь можно подать отдельный иск о разделе ипотечных обязательств между участником НИС и его бывшим супругом/супругой. Подобные решения носят специфический характер и добиться положительного решения довольно сложно. Военнослужащим, столкнувшимся с необходимостью делить не только жилье, но и долги по военной ипотеке, стоит обратиться к профессиональному юристу.

Кто поможет в сложной ситуации

При подготовке судебного иска потребуется не только отличное знание гражданского и семейного права, но и специальных нормативных актов, составляющих суть программы НИС. Гражданский юрист может допустить много ошибок, поскольку любые теоретические знания требуют серьезного подтверждения практикой. Такое сочетание опыта и эрудиции в соответствующих законах есть только у адвокатов, специализирующихся на военном праве.

Специалисты компании «Военный ипотечник» в полной мере осознают свою ответственность перед клиентом и обладают необходимым багажом знаний и практических навыков, чтобы выиграть даже самое запутанное дело. Чуткое отношение, понимание всех тонкостей сложившейся ситуации и высокий профессионализм — преимущества настоящих мастеров своего дела!